El "fondo buitre" Testa Residencial, filial de Sacyr, quiere aumentar alquileres entre 150 y 200 euros a pisos de protección social

14/06/2017

Además de la subida a los vecinos del Pau de Móstoles, el fondo buitre pretende venderlos al doble de precio por el que lo adquirieron sin negociar mejoras: "o entramos por el aro o nos oblogan a dejar los pisos", dice la Plataforma de Afectados por Testa de Calle Cefeo 14 – 16 – 18 en Móstoles.

Comunicado Plataforma de Afectados por Testa de Calle Cefeo 14 – 16 – 18 en Móstoles

Somos la Plataforma de Afectados por Testa de Calle Cefeo 14 – 16 – 18 en Móstoles y les escribimos para que nos faciliten cobertura mediática sobre el suceso del que habla el titular. Les hago un resumen del problema.

La empresa TESTA Residencial, absorbida recientemente por Merlin Properties, con Miguel Oñate al frente, (y con Coro Martín Muñoz, Marta Jiménez García y Ana Fuentes como enlaces con nosotros), es la dueña del 100% de los pisos en los que residimos como inquilinos del Plan de Vivienda 2005-2008 de la Comunidad de Madrid, siendo el suelo público cedido a la Comunidad de Madrid que luego vendieron a empresas constructoras para que lo gestionaran. Los pisos se terminaron de construir en junio de 2010 y ese mes accedimos al alquiler con opción a compra. Firmamos el contrato por 7 años con la opción en 2017 a comprarla, y en el momento de la firma, de buena fe confiamos en que las condiciones que nos explicaban verbalmente eran las del contrato y que siendo la Comunidad de Madrid la que pone los requisitos para acceder a estas viviendas, era todo correcto y legal. Esperanza Aguirre y Esteban Parro (alcalde de Móstoles en ese momento) nos acompañaron en la entrega de llaves, y viendo que, personajes públicos de entidades públicas estaban presentes nos fiamos aún más.

Para nuestra sorpresa desde 2010 el precio de la vivienda no ha hecho más que caer, y ahora que tenemos la opción de compra vemos que el valor real de los pisos está muy por debajo de lo que en el contrato de alquiler nos estipulan (El precio de venta es un valor de aproximadamente 70.000 € al que hay que multiplicar, y he aquí LA TRAMPA, un coeficiente de actualización de 2, es decir acaba el piso en 140.000€) Comentarles que son pisos normalitos, de 1 y 2 habitaciones entorno a 50 – 60 metros cuadrados, garaje y trastero, y sin lujos como piscina o pista de pádel.

El problema no acaba ahí. Si por las circunstancias personales no se puede acceder a la compra, TESTA nos ofrece el alquiler, con nuevas condiciones, aumentando entre 150 y 200 € el precio del mismo, así como un desembolso adicional de otra mensualidad a la que llaman garantía adicional, por lo que llegarían los pisos a alquilarse, también por encima del precio de mercado de esta zona, por 700 – 750 €.

Hay que tener en cuenta que las condiciones de acceso a estas viviendas están limitadas a los ingresos personales, y que las subidas que nos piden no las podemos asumir, ya que si pudiéramos asumirlas, sería porque tenemos ingresos adecuados, y no habríamos accedido a la vivienda. Esto tan sencillo de entender Testa no quiere verlo, ya que la única opción que nos da es que dejemos el piso y nos vayamos donde podamos pagar, ya que no bajan el precio de nada, ni de compra ni de alquiler.

Por esto hemos pedido ayuda al Ayuntamiento de Móstoles y a ciertos diputados de la Asamblea de Madrid, y nos la han facilitado con ardua rapidez. Nos han facilitado una reunión de los vecinos afectados con Testa, y en la que tanto alcalde como el concejal de urbanismo van a mediar. Pero tras DOS intentos de reunión con ellos la negativa de negociación por parte de Testa, nos quedamos en muy mala situación, pudiendo acudir únicamente a los tribunales para poder solucionarlo, ya que a partir del 18 de junio empezarán a llegarnos las demandas de desahucios, para dejar los pisos y que ellos puedan especular con el alquiler de los mismos.

Por ello solicitamos a los medios que nos apoyen cubriendo la noticia, aumentando así la presión que le podamos ejercer a la empresa para poder lograr el objetivo que deseamos: PODER QUEDARNOS EN NUESTRAS CASAS, Y PAGAR POR ELLAS UN PRECIO JUSTO Y ADECUADO A NUESTRAS POSIBILIDADES ECONÓMICAS.

Comentarios

Enviado por Vanessa (no verificado) el
SOS a los medios de comunicación. Somos cientos de familias afectadas por estos fondos buitre,en mi caso Fidere.Hace 7 años iban a ser nuestro hogar y ahora no podemos comprarlas porque no nos dan hipotecas al tener el precio fijado en unos años que eran prosperos y no son los actuales.Ayudarnos a que la Comunidad de Madrid tome medidas que es la única que puede hacer algo y retirar esas condiciones que puso en estos contratos de hace 7 años. Os pedimos ayuda desde la desesperación.

Enviado por Anónimo (no verificado) el
Es una lástima que la comunidad de Madrid otorgara a las constructoras y los fondos buitre la gestión de estos inmuebles, y de ahí radica el problema. Pero si esos pisos han dejado de tener la consideración de protegidos y por tanto son de precio libre, la culpa no la tienen las empresas que los gestionan, y muchísimo menos los empleados a los que aludís sin recato ni pudor convirtiéndolos en los responsables. Si a día de hoy la legislación permite ese factor corrector en la venta no es Testa la culpable, sino la comunidad de Madrid, que fue quien así lo permitió y legisló. Respecto a quedaros en vuestras casas, aclararos que NO SON VUESTRAS CASAS, son pisos en alquiler, y como tal, y dado que el contrato expira, las condiciones cambian en función de lo que la propiedad estime oportuno. La situación económica de cada uno sólo cada cual la conoce, y si bien puede ser la misma que en 2010 podría ser que haya mejorado en algunos casos y por tanto a día de hoy no cumplierais con los requisitos existentes en 2010, no teniendo derecho por tanto al alquiler de esos pisos, pero seguro que quienes ya no cumplen con aquellos requisitos por haber mejorado su situación económica no han renunciado a las condiciones ventajosas que en 2010 obtuvieron. Es una pena que ocurran estas cosas, en eso estoy de acuerdo, pero culpabilizais a quien no corresponde. Es a la Comunidad de Madrid y la clase política que tenemos a quienes debéis reclamar la situación en la que os encontráis. Por cierto, seguro que las personas a las que mencionáis con nombre y apellidos tendrán familia y puede que se vean en cierto modo "intimidadas" al ver sus nombres en esta publicación sin su consentimiento.

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