Presentadas alegaciones contra la pretensión del Ayuntamiento de Collado Villalba de convertir el P29 de industrial a comercial

Ecologistas en Acción ha presentado alegaciones contra los planes para convertir el P 29 de Collado Villalba en suelo comercial, argumentando que de salir adelante esa propuesta se producirían efectos muy negativos en el deteriorado comercio de proximidad, se generaría una sobreoferta innecesaria de espacios comerciales (cuando existen centenares de locales vacíos en las calles), se saturaría más aún el tráfico en las estrechas calles y callejones del P 29, se agravarían los problemas de convivencia de las actividades comerciales con las industriales y se produciría una pérdida de actividad industrial.

Una serie de efectos, argumentan, con las consiguientes repercusiones negativas en la vida ciudadana, en la pérdida de vida social y comercial en las calles, el aumento de la movilidad motorizada contaminante y excluyente, de las dificultades para las compras cotidianas de los vecinos y vecinas, la pérdida de actividad económica y de puestos de trabajo, tanto industriales como comerciales, mientras se acentuaría la tendencia a que Villalba se convierta cada vez más en una ciudad dormitorio.

Ecologistas en Acción ha valorado que el comercio debe estar situado en las calles de las ciudades donde habita la población, para darles vida y para favorecer las compras cotidianas, y no en zonas lejanas, a las que hay que desplazarse en vehículo privado o realizar largos, incómodos y hasta peligrosos trayectos a pie, además de configurar un ámbito inseguro. También considera que por la creciente tendencia a relocalizar la industria, y la necesidad de tener espacios para las nuevas actividades de reparación que van en la lógica de circularidad de la economía, Collado Villalba no debe seguir perdiendo un suelo industrial del que sería muy difícil volver a dotarse en un futuro.

La organización ambientalista ha presentado reclamaciones también por la falta de acceso en el Tablón de Anuncios virtual del Ayuntamiento de documentos fundamentales del expediente, como el Estudio de Movilidad del P 29 y el Informe del Ingeniero de Caminos Municipal sobre ese estudio, entre otros, por lo que ha planteado la obligación que tiene el equipo de gobierno, y también los funcionarios/as responsables, de reabrir el período de información pública, para que los vecinos y vecinas interesados/as puedan acceder a lo sustancial del expediente y poder así alegar con fundamento.

En el BOCM del 19 de noviembre de 2024, se dio cuenta de la aprobación inicial de la variación de la regulación de los usos complementarios del uso característico “productivo y distribución en almacén y comercio mayorista en el polígono-29”, por la Junta de Gobierno Local de este Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 15 de octubre de 2024, en forma de Plan Especial, sometiendo el expediente a un plazo de consultas, informes de afección e información pública por el plazo de un mes. Una propuesta que después de las alegaciones y de los informes de entidades públicas, tendrá que ser sometida a la aprobación por el Pleno del Ayuntamiento.

Se trata de una propuesta que desde el Ayuntamiento se viene haciendo desde el año 2017, siendo el anterior documento aprobado inicialmente una Modificación Puntual del planeamiento en el año 2018. Modificación Puntual que tuvo que ser retirada y revisada por, entre otras, las alegaciones que entonces presentó Ecologistas en Acción señalando especialmente la ausencia de un estudio detallado de la movilidad en el P 29, de valoración del impacto de lo propuesto y de Evaluación Ambiental Estratégica Ordinaria.

«La actual propuesta de Plan Especial para el P 29 recae en los mismos vicios que las anteriores pues, si bien se ha elaborado un Estudio de Movilidad, éste es incompleto, en la medida en que no analiza sistemáticamente las dificultades de movilidad peatonal en el P 29 y en sus accesos», apuntan desde Ecologistas. «Pero en ese Estudio de Movilidad se proponen una serie de medidas para intentar paliar los problemas de tráfico que se darían de ampliarse la actividad al comercio minorista, que, sin embargo, no han sido contempladas en el Plan Especial. En éste solo se recogen un par de propuestas menores, como poner iluminación en dos pasos inferiores, y algunas que podrían ser incluso contraproducentes para el tráfico de vehículos, como es la ampliación a dos carriles de dos pequeños tramos de uno de los lados de las calles Azuela y Escofina, desde la rotonda, lo que implicaría la eliminación de aparcamientos en batería y la generación de atascos cuando esos dos carriles volvieran a confluir en uno», añaden.

La organización valora que de aprobarse estas medidas podrían afectar también a la viabilidad de muchos de los pequeños comercios minoristas y restaurantes ya instalados en el P 29 (que ocupan, según datos del Ayuntamiento, en torno a un 20% del mismo) al generar una sobre oferta comercial concentrada en una misma zona y con posibilidad de instalar superficies comerciales de hasta 2.500 m² y restaurantes de hasta 200 m² de comedor.

«Por otro lado, el equipo de gobierno pretende hacer estos cambios a través de un Plan Especial, figura de planificación que es desbordada con mucho por las implicaciones de lo pretendido, para, como decimos, ser aprobado por el Pleno del Ayuntamiento, intentando sortear así los controles de legalidad más exigentes de la Comunidad de Madrid«, afirman desde Ecologistas en Acción, advirtiendo también a los concejales y concejalas del Ayuntamiento que estiman ilegal la utilización que el equipo de gobierno pretende hacer del Plan Especial, «que intenta cambiar radicalmente el modelo comercial establecido en el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Collado Villalba que sitúa la actividad comercial prioritaria en las calles Real, Honorio Lozano y Batalla de Bailén, y que establece explícitamente que se deben limitar las nuevas implantaciones comerciales en el P 29″ -ámbito no diseñado para este uso- (Memoria del PGOU, página 29)».

Ecologistas en Acción ha concluido realizando un llamamiento a los grupos municipales del Ayuntamiento de Collado Villalba, para que reflexionen sobre las consecuencias de estas medidas en la vida ciudadana del municipio, poniéndose a disposición de los mismos para aclarar su posición.