Haz Estas Seis Cosas para Impulsar tu Negocio de Alquiler Vacacional

Seis consejos de alquiler vacacional para propietarios

Un perfil efectivo de la propiedad no es solo una lista de servicios. Sigue estos consejos para optimizar los perfiles de tus propiedades.

1. Optimiza el perfil de tu propiedad

Los perfiles bien diseñados venden la reserva. Describe la propiedad de manera detallada, resaltando los beneficios de reservar el lugar. ¿Los huéspedes tienen acceso directo al lago o están cerca del centro? ¿Hay un jardín donde puedan recoger productos frescos o una terraza con vistas panorámicas? Escribe la historia del alquiler en tus palabras.

Para el título, elige los mejores elementos de la descripción. Evita palabras vacías como «hermoso» o «espectacular», que son subjetivas. Incluye dos o tres puntos de venta, por ejemplo: “Condominio en el último piso, vistas a la montaña, jacuzzi en la terraza”.

Escribe varias versiones y prueba cuál obtiene más vistas y reservas. Lo más importante es que los perfiles se mantengan actualizados con nuevas tiendas, construcciones o servicios, para que los visitantes vean que eres un propietario activo.

2. Muestra tu propiedad con fotos y videos profesionales

Las fotos juegan un papel clave para promocionar tu alquiler vacacional. Aunque los teléfonos inteligentes tienen buenas cámaras, este es un negocio. Los propietarios inteligentes contratan a un fotógrafo profesional de bienes raíces para capturar los mejores ángulos de su propiedad. Recuerda, las fotos ayudan a contar la historia de la estancia.

No te olvides de los videos de presentación. Tener un video del alquiler diferencia tu propiedad de la competencia y es una excelente manera de mostrar el diseño y los servicios.

3. Mantén y actualiza las tarifas

Los propietarios deben conocer las tarifas de propiedades similares en la zona para establecer precios competitivos. Investiga el mercado para tener una idea de la demanda que puedes esperar. La oferta y la demanda en el mercado de alquiler vacacional son clave para fijar precios, ya que algunos lugares tienen temporadas altas y bajas. Un evento importante puede aumentar el interés en una época específica.

Los propietarios deben conocer los factores que atraen a las personas a la zona y ajustar sus precios en consecuencia. La fijación de precios dinámica, que fluctúa según la demanda, maximiza los ingresos y la promoción de la propiedad. Si la demanda es baja, la fijación de precios dinámica te permite atraer reservas con descuentos especiales.

4. Promociona tu anuncio en múltiples plataformas

No te limites a Airbnb para atraer visitantes. Usa todas las herramientas de marketing a tu disposición. Aquí tienes algunos consejos útiles para promocionar tu alquiler vacacional:

– Agrega el anuncio en las principales plataformas de alquiler;

– Utiliza tus redes sociales para crear anuncios pagados;

– Encuentra foros en línea o sitios de viajes donde puedas publicar tu alquiler;

– Crea un sitio web específico para la propiedad para promocionar sus servicios y hacerla más fácil de encontrar.

5. Crea un “efecto wow” para tus huéspedes

Quien alquila una casa vacacional espera una experiencia inolvidable. Da una primera impresión positiva y sigue superando las expectativas.

Comienza con un diseño interior atractivo que combine comodidad y fácil mantenimiento. La limpieza es el segundo factor; asegúrate de que todas las superficies brillen, incluidas las ventanas. La luz natural hace una gran diferencia.

Piensa en servicios adicionales que superen las expectativas. Añade juegos de mesa, deja algunos juguetes para mascotas o un cesto de manzanas frescas de un huerto local. Las recomendaciones son clave para promocionar el alquiler. Verifica con los huéspedes al día siguiente de su llegada para asegurarte de que tengan todo lo que necesitan, y seguramente dejarán una reseña positiva.

6. Utiliza software de gestión de alquileres para automatizar procesos

Según iGMS, una clave para iniciar un negocio de gestión de alquileres exitoso es configurar el flujo de trabajo adecuado. El software de gestión de alquileres ayuda a automatizar gran parte del trabajo diario. Permite gestionar la comunicación, la coordinación del equipo, sincronizar calendarios de reservas y más. Usar software como iGMS también puede ayudar a obtener más reseñas de huéspedes, fundamentales para promocionar el alquiler.

Si te preguntas cómo promocionar tu propiedad a la mayor audiencia, la clave es triple: usa todo lo que puedas para contar la historia del alquiler con imágenes y palabras, crea experiencias inolvidables a través de decisiones de gestión y utiliza software para simplificar la administración diaria. Deja que estos consejos para alquiler vacacional te ayuden a brindar una experiencia increíble y a obtener más reservas.