FACUA Cádiz denuncia a Grupo Promar por exigir un sobreprecio de más de 20.000 euros a los compradores de unas viviendas en Chipiona

FACUA Cádiz ha denunciado ante la Junta de Andalucía a Chipiona Inversiones, promotora vinculada al Grupo Promar, por exigir a los compradores de una promoción de 59 viviendas VPO en Chipiona que abonen un sobreprecio de más de 20.000 euros para hacerles entrega de las mismas.

Grupo Promar, a través de Chipiona Inversiones, inició en 2022 la construcción de una promoción cuya entrega estaba prevista para el último trimestre de 2023. Como consecuencia de problemas con la empresa constructora, la promotora solicitó a los compradores que aceptasen un retraso en la entrega de las viviendas a julio de 2024, petición que fue aceptada por los adquirentes a pesar de los numerosos daños e inconvenientes que ello les ocasionaba.

A pesar de ello, la construcción de las viviendas no ha finalizado hasta este mes de noviembre, prácticamente un año después de la fecha inicialmente comprometida. Una vez listas para su entrega, el Grupo Promar ha notificado a los compradores que si quieren acceder a las viviendas deben abonarles 20.226 euros más sobre el importe establecido inicialmente, indicándoles que, de no aceptar su petición, procederán a declararse en concurso de acreedores, lo que les impedirá acceder a las viviendas de forma inmediata ya que, en este caso, deberían esperar a la liquidación de los bienes de la empresa.

Los afectados han requerido la ayuda de FACUA Cádiz, que les ha confirmado la ilegalidad del posicionamiento de la empresa. Por ello, la asociación ha denunciado los hechos ante la consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda (atendiendo a que se trata de una promoción de viviendas de VPO) y la de Salud y Consumo de la Junta de Andalucía.

El ayuntamiento de Chipiona, a favor de la empresa

Atendiendo a las peticiones de los vecinos afectados, el alcalde de Chipiona, Luis Mario Aparcero (partido local Unidos por Chipiona), convocó el 28 de noviembre una reunión en la que, además de FACUA Cádiz como invitada, estuvieron presentes el concejal de Urbanismo, José Mellado (IU), el administrador del Grupo Promar, Estanislao Torres y representantes de Caja Rural del Sur, entidad bancaria responsable de la financiación de la promoción.

Durante el transcurso de sus intervenciones, tanto el alcalde como el delegado de Urbanismo refrendaron los argumentos de la empresa, asegurando que habían revisado su situación económica y que se encuentra abocada a tener que acudir al concurso de acreedores, salvo que los compradores acepten abonarle el sobreprecio que les exige. Atendiendo a ello, anunciaron que van a facilitar a la empresa la modificación de la calificación como vivienda protegida de la promoción, con el objetivo de que la empresa no tenga ningún obstáculo a la hora de poder formalizar el cambio de las condiciones de los contratos.

Los representantes de FACUA Cádiz manifestaron al administrador de la empresa su indignación por la encrucijada en la que han puesto a los compradores, que se ven abocados a tener que elegir entre transigir y aceptar que el precio de la vivienda se incremente en más de 20.000 euros o, en el caso de que no lo hagan y la empresa se declare en concurso, tener que esperar a la finalización de un procedimiento que puede alargarse durante años para poder, finalmente, acceder a sus viviendas. Dada esta disyuntiva, la asociación denuncia que los compradores que acepten la imposición de la empresa no lo harán por estar de acuerdo con la misma, sino acuciados por la necesidad de disponer de la vivienda.

Asimismo, FACUA Cádiz criticó duramente el posicionamiento del ayuntamiento, ante el que expresaron su sorpresa e indignación, dado que en lugar de cumplir con la obligación que tienen de defender a los compradores no han dudado en prestar su colaboración a la artimaña de la empresa, facilitando su ejecución y validando sus argumentos.

La asociación, en representación de los asociados que finalmente decidan no ceder a las presiones de la empresa, va a tramitar reclamaciones en su representación exigiéndole la entrega inmediata de las viviendas al precio acordado, además del pago de los daños ocasionados por el retraso en hacerlo.

FACUA Cádiz recuerda que el Grupo Promar tiene actualmente en ejecución o venta un importante número de promociones en varias provincias de Andalucía (Málaga, Sevilla, Huelva, Granada y, en la misma provincia de Cádiz, en Conil de la Frontera) cuyos compradores podrían sufrir la misma situación que padecen los de esta promoción de Chipiona.