Elkarrekin Podemos propone declarar Getxo zona tensionada para atajar la continua subida del precio de la vivienda

27.01.2025.

El precio de la vivienda en Getxo es insostenible. Los datos apuntan a que Getxo es el municipio de Bizkaia con la mayor subida de precios y, ante esta situación, desde Elkarrekin Podemos se ha denunciado la inacción del Gobierno municipal. Por esta razón, el grupo municipal morado vuelve a llevar a pleno una propuesta de acuerdo para atajar la constante alza del precio de la vivienda en nuestro municipio. 

Concretamente, el próximo jueves, en el pleno del mes de enero, se instará a PNV y PSE a que realicen los informes pertinentes con el objetivo de declarar Getxo zona de mercado residencial tensionado. Esta medida permitirá además de limitar el precio de los alquileres, obligará a que todo el suelo libre con destino a patrimonio público de suelo que se obtendrá de las próximas operaciones urbanísticas en este municipio, sea destinado a la construcción y gestión de viviendas de alquiler asequible (ya sean sociales o dotacionales).

“Es urgente atajar el constante alza del precio de la vivienda en nuestro municipio. De no hacerlo, no solo se verá entorpecida la calidad de vida de nuestros vecinos y vecinas, sino que los efectos también serán económicos y demográficos”, ha manifestado Xabier Benito Ziluaga, portavoz de Elkarrekin Podemos. 

Según el último informe «La vivienda en alquiler en España en el año 2024» de Fotocasa, Getxo es el municipio de Bizkaia con la mayor subida de precios: un 7,8% más, situando el precio medio del metro cuadrado en el municipio en 14,93€/m2. Idealista, otro portal inmobiliario, el cual realiza sus propios análisis del comportamiento del mercado en este sector, apunta a que en diciembre de 2024 el precio del alquiler en Getxo acusó una subida del 5,3% respecto al mismo mes del año anterior. Y en relación con el precio de la venta de inmuebles, en este mismo periodo, el incremento fue del 3,9%.Y si miramos los datos del segundo trimestre de 2024 de la Estadística del Mercado de Alquiler del Gobierno Vasco, los y las getxotarras pagaron 929 euros de media un 18,5% más que el resto de pueblos del denominado Bilbao Metropolitano.

Estos datos contrastan con otros muy diferentes: los de bajadas de precios en aquellos municipios en donde las zonas de mercado residencial tensionado llevan funcionando un tiempo. Concretamente, ya en octubre de 2024 la Generalitat de Catalunya hizo públicos los datos del segundo trimestre del año que reflejaron la bajada de los alquileres en los municipios donde se han declarado estas zonas tensionadas. Esta tendencia se ha vuelto a repetir en los datos ofrecidos relativos al tercer trimestre del año pasado.

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Euskera

Elkarrekin Podemosek Getxo gune tentsionatu izendatzea proposatzen du, etxebizitzaren prezioaren etengabeko igoera eteteko

Neurri horren ondorioz, lurzoru librea alokairu eskuragarriko etxebizitzak eraikitzeko erabili beharko litzateke.

2025.01.27.

Getxoko etxebizitzaren prezioa jasanezina da. Datuen arabera, Getxo da prezioen igoerarik handiena izan duen Bizkaiko udalerria, eta, egoera horren aurrean, Elkarrekin Podemosek Udal Gobernuaren gelditasuna salatu du. Hori dela eta, berriz ere, udal talde moreak gure udalerrian etxebizitzaren prezioaren etengabeko gorakada eteteko akordio-proposamena osoko bilkurara eramango du.

Zehazki, datorren ostegunean, urtarrileko osoko bilkuran, EAJri eta PSEri eskatuko zaie beharrezko txostenak egin ditzatela Getxo bizitegi-merkatu tentsionatu izendatzeko helburuarekin. Neurri horri esker, alokairuen prezioa mugatzeaz gain, udalerri honetarako hurrengo hirigintza-eragiketetatik lortuko den lurzoru-ondare publikorako lurzoru libre guztia alokairuko etxebizitza eskuragarriak (sozialak edo zuzkidurazkoak) eraikitzeko eta kudeatzeko erabili beharko da.

«Premiazkoa da gure udalerriko etxebizitzen prezioaren etengabeko gorakada etetea. Hori egin ezean, gure herritarren bizi-kalitatea oztopatzeaz gain, ondorioak ekonomikoak eta demografikoak ere izango dira «, adierazi du Xabier Benito Ziluaga Elkarrekin Podemoseko bozeramaileak.

Fotocasaren «La vivienda en alquiler en España en el año 2024» azken txostenaren arabera, Getxo da prezioen igoerarik handiena izan duen Bizkaiko udalerria: % 7,8 gehiago. Udalerrian metro koadroaren batez besteko prezioa 14,93 €/ m2 da. Idealistak, higiezinen sektoreak merkatuan duen portaera aztertzen duen enpresaren arabera, 2024ko abenduan Getxoko alokairuaren prezioa % 5,3 igo zela adierazten du, aurreko urteko hilabete beraren alderatuta. Eta higiezinen salmentaren prezioari dagokionez, aldi horretan bertan, igoera % 3,9koa izan zen. Eusko Jaurlaritzaren Alokairu-Merkatuaren Estatistikako 2024ko bigarren hiruhilekoko datuei begiratuz gero, getxotarrek 929 euro ordaindu zituzten, batez beste, Bilbo Metropolitarreko gainerako herriek baino % 18,5 gehiago.

Datu horiek beste batzuekin kontrastatzen dira: prezioen jaitsierak bizitegi-merkatu tentsionatuko zonak denbora batez funtzionatzen ari diren udalerrietan. Zehazki, 2024ko urrian, Kataluniako Generalitateak urteko bigarren hiruhilekoko datuak argitaratu zituen, eta, datu horien arabera, eremu tentsionatu horiek deklaratu diren udalerrietako alokairuek behera egin dute. Joera hori errepikatu egin da iazko hirugarren hiruhilekoari buruzko datuetan.